房产价值变化对城镇居民消费的影响

来源：北京大学

利用微观面板数据，考察家庭房产价值变化对城镇居民非住房消费的影响，在此基础上对影响的作用机制和群体性差异行了研究。

本文主要有以下发现：首先，房产价值变化正向显著影响消费，但量级较小，进一步来看长期比短期影响更为明显。其次，针对作用机制检验的研究发现，本文否认了直接财富效应和抵押品效应，同时支持了预防性储蓄动机。再次，进一步来看，预防性储蓄动机的发挥，在不同地域、不同房价地区和不同住房数量的人群中存在显著差异。

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